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鸿成仁合府

在售 景观居所,品质社区,改善,品牌开发商,宜...
别名:仁合府
2019年06月11日更新

售楼处电话

400-7052-877  853

德阳房价过万?寻找下一个房价洼地!

来源: 德阳吉屋网    2019-05-28 | 我要分享

今日一早,8:02的动车

成都东到德阳

22分钟

车上小憩了片刻

睁眼,已到德阳站

动车票价格:26元



慢悠悠地出站

在广场路口

打了个滴滴

6元,就到了鸿成·仁合府

算了下时间,此时正好8:40


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早上7:00起床,在成都南门玉林

8:02成都东站赶高铁

8:24抵达德阳站

8:40到了孝感的鸿成·仁合府


交通的改善

彻底改变了两座相邻城市的

工作、生活和居住观

成德双城一体化

未来可期

 

 


国内范例

珠三角的广州和佛山

两城即已依托地铁、高速

实现双城同城化

广州居住,佛山工作

佛山居住,广州工作

广州办公,佛山办事

佛山办公,广州办事

就像在同一座城市一样

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成都和德阳

依托动车高铁的高频车次

和仅20多分钟车程

促进了两城商务商业紧密频繁

居住地和工作地无须在同一城市

这也为个人发展、创业

提供了无限的机遇


 

 

成德同城化机遇下的楼市巨变

 

5月17日,成都土拍市场又燃战火。

一块位于东三环边上的二号宗地,

以18400元/㎡的楼面价成交,

被厦门泽溢贸易有限公司(禹洲地产)竞得,

打破了成都土拍市场保持了两年的最高纪录。

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据业内消息,

有30余家房企报名了该宗地。

竞买过程中,十余家房企举牌积极,

地价被迅速推高。

而成交宗地那个位置,

距铁路较近,周边配套一般般,

附近的楼盘成交价在2万左右。

拍出这个价位,

可见成都楼市的后劲很足。

 

 


前不久德阳城北

位于庐山路与牡丹江路交汇处的那块地,

也拍出850万元/亩的天价,

楼面价4250元/㎡。

近期德阳楼市的成交量也明显上升,

预示着一波市场回暖正在袭来。


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同时,我们看到德阳正在大力推进成德同城化,

政府越来越重视城市宜居环境的打造

和宜居城市的对外宣传,

这将会吸引更多看好

德阳城市发展前景的外地人、外省人

到德阳投资置业。

成德同城化的最终结果

是像广州佛山同城化那样,

两地交通更方便,房价水平更接近。


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德阳房价过万,或将变为现实

 

现在成都主城区房价已经在向3万挺进,

而且是在限购条件下,

德阳的房价会不会突破万元大关呢。

据业内人士分析,

未来三五年德阳主城区房价

在现有基础上还有两三千元的增长空间。

这意味着目前7000左右的均价,


  


实际上,

去年德阳主城区已经有少数楼盘

包括二手房突破万元,

经过市场调整后,

在下一波上行周期到来时,

房价极有可能站上一个新台阶。


 


近期中美贸易关系的恶化,

以及国内经济的疲软,

恰恰需要房地产市场的支撑。

如果国家考虑到经济平衡,

进一步放松楼市调控政策 ,

房价的反弹随时会到来。



发现德阳楼市洼地——新城北孝感片区


在楼市新一波上行周期到来前,

选择哪些价值洼地投资置业更靠谱呢?

 

 

按照国内一二线城市的发展案例

楼市洼地投资要注意三大要素

第一是房价目前要低

第二是开发楼盘要多

第三是位于城市化发展核心

 

那么,按照这三个要素

在德阳,精准分析后

指向的区域是新城北孝感片区

 

 

首先,房价要低。

孝感现在的楼盘五六千的单价

在德阳来说,价格算较低了

这才具备未来上涨的巨大空间

 

其次,开发楼盘要多

孝感目前开发楼盘加上未来即将开盘楼盘

将达到15个以上

这在整个德阳来说

都将是开发商最多的一个区域


 


开发商扎堆开发

可以让一个新城迅速崛起

无论从交通、配套、居住环境

居住品质各方面

都将是一个全面的提升

这也为未来房价的上涨

提供了品质的支撑



 

 

第三,位于城市化发展核心

孝感片区,位于城北高铁组团

在政府“北优”规划下

各种市政配套倾斜

一个高端大城正在城北逐步呈现


 


成德同城化如火如荼之际

高铁效应将助推这一天更快到来

位于高铁旁的孝感片区

具备得天独厚的地利优势


 


这也难怪,

十多个开发商蜂拥进驻孝感

前瞻性的眼光

随着实际行动展露无遗

 

 

鸿成·仁合府:新城北中心·冠销大德阳

 

 

位于新城北孝感片区中心的

百亩大盘鸿成·仁合府

以其一个多月来一百余套的销售量

瞩目德阳楼市

 

超高性价比

优越的居住环境

成为吸引购房者的两大法宝


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