德阳房价过万？寻找下一个房价洼地！

2019/05/28 11:06

今日一早，8：02的动车

成都东到德阳

22**

车上小憩了片刻

睁眼，已到德阳站

动车票价格：26元

慢悠悠地出站

在广场路口

打了个滴滴

6元，就到了鸿成·仁合府

算了下时间，此时正好8：40

 

早上7：00起床，在成都南门玉林

8：02成都东站赶高铁

8：24抵达德阳站

8：40到了孝感的鸿成·仁合府

交通的改善

彻底改变了两座相邻城市的

工作、生活和居住观

成德双城一体化

未来可期

 

 

国内范例

珠三角的广州和佛山

两城即已依托地铁、高速

实现双城同城化

广州居住，佛山工作

佛山居住，广州工作

广州办公，佛山办事

佛山办公，广州办事

就像在同一座城市一样

 

成都和德阳

依托动车高铁的高频车次

和仅20多**车程

促进了两城商务商业紧密频繁

居住地和工作地无须在同一城市

这也为个人发展、创业

提供了无限的机遇

 

 

成德同城化机遇下的楼市巨变

 

5月17日，成都土拍市场又燃战火。

一块位于东三环边上的二号宗地，

以18400元/㎡的楼面价成交，

被厦门泽溢贸易有限公司（禹洲地产）竞得，

打破了成都土拍市场保持了两年的**高纪录。

据业内消息，

有30余家房企报名了该宗地。

竞买过程中，十余家房企举牌积极，

地价被迅速推高。

而成交宗地那个位置，

距铁路较近，周边配套一般般，

附近的楼盘成交价在2万左右。

拍出这个价位，

可见成都楼市的后劲很足。

 

 

前不久德阳城北

位于庐山路与牡丹江路交汇处的那块地，

也拍出850万元/亩的天价，

楼面价4250元/㎡。

近期德阳楼市的成交量也明显上升，

预示着一波市场回暖正在袭来。

同时，我们看到德阳正在大力推进成德同城化，

政府越来越重视城市宜居环境的打造

和宜居城市的对外宣传，

这将会吸引更多看好

德阳城市发展前景的外地人、外省人

到德阳投资置业。

成德同城化的**终结果

是像广州佛山同城化那样，

两地交通更方便，房价水平更接近。

德阳房价过万，或将变为现实

 

现在成都主城区房价已经在向3万挺进，

而且是在限购条件下，

德阳的房价会不会突破万元大关呢。

据业内人士分析，

未来三五年德阳主城区房价

在现有基础上还有两三千元的增长空间。

这意味着目前7000左右的均价，

  

实际上，

去年德阳主城区已经有少数楼盘

包括二手房突破万元，

经过市场调整后，

在下一波上行周期到来时，

房价极有可能站上一个新台阶。

 

近期中美贸易关系的恶化，

以及国内经济的疲软，

恰恰需要房地产市场的支撑。

如果国家考虑到经济平衡，

进一步放松楼市调控政策 ，

房价的反弹随时会到来。

发现德阳楼市洼地——新城北孝感片区

在楼市新一波上行周期到来前，

选择哪些价值洼地投资置业更靠谱呢？

 

 

按照国内一二线城市的发展案例

楼市洼地投资要注意三大要素

**是房价目前要低

第二是开发楼盘要多

第三是位于城市化发展核心

 

那么，按照这三个要素

在德阳，精准分析后

指向的区域是新城北孝感片区

 

 

首先，房价要低。

孝感现在的楼盘五六千的单价

在德阳来说，价格算较低了

这才具备未来上涨的巨大空间

 

其次，开发楼盘要多

孝感目前开发楼盘加上未来即将开盘楼盘

将达到15个以上

这在整个德阳来说

都将是开发商**多的一个区域

 

开发商扎堆开发

可以让一个新城迅速崛起

无论从交通、配套、居住环境

居住品质各方面

都将是一个全面的提升

这也为未来房价的上涨

提供了品质的支撑

 

 

第三，位于城市化发展核心

孝感片区，位于城北高铁组团

在政府“北优”规划下

各种市政配套倾斜

一个高端大城正在城北逐步呈现

 

成德同城化如火如荼之际

高铁效应将助推这一天更快到来

位于高铁旁的孝感片区

具备得天独厚的地利优势

 

这也难怪，

十多个开发商蜂拥进驻孝感

前瞻性的眼光

随着实际行动展露无遗

 

 

鸿成·仁合府：新城北中心·冠销大德阳

 

 

位于新城北孝感片区中心的

百亩大盘鸿成·仁合府

以其一个多月来一百余套的销售量

瞩目德阳楼市

 

超高性价比

优越的居住环境

成为吸引购房者的两大法宝