浩淼小区

浩淼小区的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般浩淼小区多层的公摊为5%-10%，浩淼小区小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，浩淼小区高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买浩淼小区房子的情况来算一下。

浩淼小区买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理浩淼小区贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的浩淼小区房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是浩淼小区贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

浩淼小区新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。浩淼小区契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。浩淼小区维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。浩淼小区物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。