上水湾

上水湾的房子很购买来自住。因为上水湾不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。上水湾周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此上水湾购买来是很适合自住的。

上水湾暂无明显缺点。上水湾周边配套设施齐全，生活便捷。而且上水湾本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个上水湾都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

上水湾的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般上水湾多层的公摊为5%-10%，上水湾小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，上水湾高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买上水湾房子的情况来算一下。