学苑小区

学苑小区“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、学苑小区工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买学苑小区之前一定要先看五证是否齐全。

怎么去学苑小区看房，首先可以通过拨打学苑小区售楼处的电话进行咨询，是否有提供相关的接送服务。其次，也可以直接去学苑小区的售楼处去找相应的销售服务人员。最后，还可以咨询学苑小区代理销售人员咨询。

学苑小区的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与学苑小区项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当学苑小区建筑物层高超过8米，在计算容积率时该学苑小区建筑面积加倍计算。