本日起德阳购房契税、营业税新政实施改良型购房者获利较大化

来源：吉屋网综合整理发布时间：2016-02-23 12:21:38

2月19日出台的购房契税、营业税新政，将于*在德阳实施。

新政调整为：

对于契税：家庭罕见住宅90平米及减按1%税率征收契税。家庭罕见住宅面积为90平米的，减按1.5%的税率征收契税。家庭第2套改良性住宅，面积为90平米及的，减按1%的税率征收契税；面积为90平米的，减按2%的税率征收契税。

对于营业税率：个人将购置2年（含2年）的住宅对外出售的，免征营业税。

贴士：那么我们来做一个对比。

首套房调整前：

1%----90平米

1.5%----90-144平米

3%----144平米

调整后，分两档。

1%----90平米

1.5%----90平米

（所以只要首套房买144平米才有变更。）

举例算账：首套房150平米平均价钱5000元/㎡总价75万

调整前---75万元x3%=2,25万元

调整后---75万元x1.5%=1.125万元

省1.125万元。

二套房调整前，同一征收3%。

调整后，分两档。

1%---90平米

2%-----90平米

举例算账：二套房 80平米平均价钱3000元/㎡总价24万

调整前---24万元x3%=0.72万元

调整后---24万元x1%=0.24万元

省4800元，少交的金额多于调整前的一半。

同时价得关切的是，契税方面，只要从2月22日起签订购房合同，才干享用策略的折扣，在2月22日之前签订购房合同的，仍依照原策略履行.

概念：

从契税、营业税调整前后对比来看，此次策略调整，改良型需要为主的大户型住宅将会获得较大的折扣。不难看出，不管是之前降*还是降税，当局都是为了促进改良性需要释放，来达到去库存的目的。

有业内助士透露浮现，此举能够会促进更多改良型购房者加速购房的脚步，不过也有人透露浮现在降*、降税的影响下，房价也能够会继续上升。编纂觉得，到了2106年德阳很多楼盘都已经交房或者继续插足交房期。在这个现房时代的商场情形下，改良型购房者购房时的理性度，专业度城市有一定的晋升，还是产品本身才是他们关切的核心。至于*终策略的结果要在将来几个月才干够浮现。

本日起 德阳购房契税、营业税新政实施 改良型购房者获利较大化

本日起德阳购房契税、营业税新政实施改良型购房者获利较大化