- 旧念何挽:嘉利广场好不好?
- C.yy:对比周边,性价比高
- 约瑟:准备入手一套
- 孔龙飞:嘉利广场户型采光好
- 黛子:你买了哪个户型啊
- 小丸子:大家组团去看看呀
在过2个月左右就是年底了,很多朋友都在考虑结婚的事情,当然啦结婚得有一套房,德阳属于三线城市,那么德阳*新房价如何呢,我们今天就来讨论一下,一般买房都会涉及到这几个问题,买德阳城南还是城北呢?哪里比较合适?房价会不会跌?早买是不是很吃亏?前几年我的答案是肯定的,买!但是今年如果不着急的朋友还是观望一段时间,很有可能会比现在要好得多,但如果你着急还是赶紧买吧,还是那句话刚需朋友一定要趁早上车,三四线城市房价从前几年的3000多到今年的7000多翻了一番,德阳*新房价也有8000多的,比如中央绿洲,大名城,当然人家的地段是非常好,开发商牛,大家买的也放心,那什么因素导致房价如此上涨呢?分析有以下几点。
*,“棚改货币”我上篇文章就讲过这一点,有的人分析是供需的原因,但我们好好想一想如果没有“棚改货币”会有那么多拆迁暴发户的出现吗?那这些暴发户拿到钱以后肯定会买房,结果就是就有了供需,没有供哪里来的需要呢?可以理解“棚改货币”是为了去库存,但是去库存完场肯定会取消,所以近期大家注意如果你们哪块的当地政府要取消“棚改货币”那就说明房价一定程度上有所下降的,但我认为取消完还得等一段时间。
第二,上面是政策原因,那么外界原因是什么,就是大型房企的入住,大家都知道炒房客的作用吧?大型企业的进军肯定也会拉动周边的房价,比方说一个炒房客在一个小区炒房,本来这个小区均价在5000左右,他卖6000左右,是不是别人也会跟着他一样的卖6000左右,这就是外界的因素,可今年一想,中央跟当地政府全力整治炒房客跟炒房的企业,所以以后相信购房环境是越来越好的。
第三,原本在一线城市没有购房资格的人们,来到三四线城市购房,很好理解,购买的人多了肯定会影响价格,不过在我看来这是一个很小的因素。
归根结底还是要看中央跟当地政府的决心跟政策实施的力度,我相信如果当地政府想让房价降,那肯定也涨不了,对吧?