多城楼市新政：放款限购、限价、降低*比例！德阳购房呢？

来源：吉屋网发布时间：2020-02-14 14:22:20

日前，中共中央政治局常务委员会召开会议，强调各地政府要努力把新冠肺炎疫情影响降到*，保持经济平稳运行和社会和谐稳定。

无锡，西安等地，成为了疫情期间打响稳定房地产市场*枪的城市。

无锡：延期纳税，*长可延期3个月

无锡市出台的十七条政策，重点内容如下：

西安：分期缴纳、变更土地出让金时间

西安出台的文件中，有关提振楼市的重点内容如下：

1、可分期缴纳土地出让价款，疫情防控期间，新出让土地原则上可按起始价的20%确定竞买保证金，出让合同签订后一个月内缴纳土地出让价款的50%，用地单位出具承诺书后，余款可按合同约定分期缴纳，缴款期限*长不超过一年。

2、允许变更出让价款缴纳期限，2019年11月1日之后出让，已签订《国有建设用地使用权出让合同》的，在2020年3月31日前，用地单位出具承诺书，可按程序与资源规划部门签订变更协议，约定自签订变更协议之日起一个月内缴纳土地出让价款的50%，余款分期缴纳，缴款期限*长不超过原合同签订之日起一年。

3、实施预办理不动产登记制度，地成交后，用地单位缴纳50%的土地出让价款并出具承诺书后，可以预办理不动产登记手续，在银行抵押放款之前，缴清所有土地出让价款和相关税费后，办理正式的不动产登记手续。

江西：放宽限购、现价和预售

江西省地产在官方平台上向其相关部门发布了疫情过后对房地产企业扶持政策的建议“红头文件”。

1、加速房查、网签及网备工作。3月份之前完成所有合理销售房屋的房查网签网备;

2、阶段性放宽预售政策;

3、适当放宽限购政策,加大人才*激励,给与符合人才*群体购房补贴或者贴息政策;

4、适当放宽价格备案限制。

安徽：降低*比例

安徽房地产商会也向其相关部门提了10大建议：

1、加速房查网签网备、3月份之前完成所有合理销售房屋的房查网签网备；

2、阶段性放宽预售政策，6月份以前预售形象进度由高层7层和多层封顶改为1层结构封顶；

3、适当放宽限购政策，加大人才*激励，给与符合人才*群体购房补贴或者贴息政策；

4、降低按揭*比例，加大新房及二手房放款力度，加强对公积金贷款的支持力度，缩短放款周期，全面降息，首套按基准利率的85折，二套按基准利率；

5、降低二手房交易税费，减免交易契税，增值税从5%下调至2%；

6、适当放宽价格备案限制，适度提高高端豪宅的价格上限。

深圳：延长公积金贷款期限

深圳市公积金管理中心推出四大举措：

1、明确其可申请延长公贷期限；

2、放宽公贷申请缴存条件；

3、逾期还贷不影响个人征信；

4、延长购房提取票据有效期。

成都：疫情期间，社保断缴不影响购房资格

2月13日，从成都市住建局获悉，该局出台通知，明确在新冠肺炎疫情期间，参保单位职工个人社会保险缴纳时间在购房资格审核中如何认定。

参保单位职工个人在2020年3月底前购房时，因受疫情影响，提供的连续缴纳社保证明里未能正常显示2020年1月、2月、3月社保缴纳金额的，视为连续缴纳，其购房资格不受影响。

参保单位职工个人在2020年4月1日及以后购房时，因受疫情影响，企业和经营主体未能按时缴纳2020年1月、2月社会保险费的，在3月底之内补缴社会保险的，参保职工个人购房资格不受影响。

因受疫情影响，企业和经营主体与市级或各区（市）县社保局签订缓缴协议缓缴社会保险费的，缓缴期间视同连续缴纳社会保险费，参保职工个人购房资格不受影响。

据了解，该通知自2020年2月6日起施行。

这次多地出台的新政对于房企开发商而言，势必会大大降低资金压力和资金成本，未来预计还会有更多的城市跟进，尤其是像武汉，孝感这样受疫情影响严重的城市。

而像德阳这样的三、四线城市而言，因为此次疫情集中爆发在返乡置业的节点，本该是置业高峰期的时候却受到冷冻，不少房企也会面临巨大压力。

另外疫情拐点尚未可知，各大售楼部何时才能复工，仍然是个未知数，这对于众多房企而言无异是一击重创。

倘若德阳出台相关政策，那么对于提振楼市的信心也将会注入新动力，接下来德阳是否会跟进，让我们拭目以待。

我们也更希望疫情能够早日结束，一切重归正轨。

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