本月3日(2020年3月4日)德阳公积金再一次发布关于住房公积金政策,这也是受今年疫情影响,德阳公积金第四次发布对房地产市场的支持性政策。今天为大家概括一下具体调整及执行政策。
疫情期间调整贷款额度计算公式,逐步推进住房公积金贷款成德同城化,调整后为:住房贷款额=申贷户夫妻双方公积金账户余额合计×缴存时间系数×20倍-信用逾期影响额。
1、借款申请人夫妻双方都正常缴存住房公积金的,贷款限额为50万元;单方缴存住房公积金的,贷款限额为40万元;
2、缴存时间系数的认定:借款人申请人公积金缴存时间大于6个月小于12(含)个月的时间系数为0.7,缴存时间大于12个月小于24(含)个月的时间系数为0.9,缴存时间大于24个月的时间系数为1.0;
3、首套房贷款比例不得高于80%,二套房贷款比例不得高于70%,不支持第三套及以上住房贷款;
4、月还款额与家庭月缴存基数之比不得高于50%;
5、住房套数的认定标准按照住房贷款次数确定;
6、借款申请人及配偶逾期次数根据人民银行个人征信系统、公积金贷款信息系统的查询结果合计确定。
降低逾期贷款的调减额度。取消3期及以下逾期贷款调减额,逾期期数在4期、5期、6期的调减额分别调整为4万元、5万元、6万元。
取消申请二套房贷款时首套房贷款非正常结清后6个月的限制。