德阳买房 l 房产税的出台对房价会有什么影响？德阳房产网

来源：吉屋网发布时间：2020-05-27 17:09:06

房产税一直以来就是很多购房者重点关注的问题，

2020年5月18日，官方谈房地产税立法，引发市场的高度关注。

2020年5月18日，中共中央、国务院发布了《中共中央国务院关于新时代加快完善社会主义市场经济体制的意见》，《意见》明确指出，稳妥推进房地产税立法。

在此之前的5月14日，人大常委会法工委相关负责人表示，有关方面正在研究起草房地产税法草案。值得一提的是，2015年11月，房地产税被列入五年立法规划。

这就是说，2020年将是非常关键的一年。

房产税它是一种以房屋为征税对象，向产权所有人征收的一种财产税。也就是向拥有房子的人征税，拥有房子越多，要缴纳的税越多。国家制定房产税的目的就是：打击投机，针对多套以上住房的炒房者和有房不售的开发商，而不是针对普通百姓的普通住房，特别是刚需住房和改善性住房。

房产税会对大家造成什么影响？

大家可以想一下，房产税出台以后，房价会下跌吗？按照目前的楼市调控进度来看，就算是房产税落地了，也不会对房价造成多大的影响，因为所有的调控政策*后的目的都是“稳定”。

不过，房产税的出台，势必要对炒房客造成一定的压力。有业内人士认为，如果炒房客感觉到有压力的时候，可能会想办法把压力转移到刚需购房者身上，造成一波房价上涨，那刚需者就会被“误伤”。不管这个预测能否成真，房产税落地的时候，都将影响到这2种人。

毋庸置疑，受影响*的就是炒房客，房产税落地之后，炒房客们可能会有两种选择，一种就是抛售房产，离开房地产市场；另一个选择就像业内人士预测的那样，会哄抬房价，增加刚需者的压力。

不过就目前的情况来看，大部分的炒房客心态还是比较乐观的，他们认为：房产税迟迟不出台，一直都是“狼来了”，说明立法的难度很大，自己暂时还不用着急抛售房产；还有一种炒房客是即使房产税来了，他们也丝毫不慌，因为他们对房地产行业依然抱有信心，即使是楼市调控的力度不断在加大，但他们仍坚信房价会上涨。

这个时候大家可能要问了，房产税的立法，对于购房者就没有影响吗？答案是多多少少会有一些影响。

有能力的购房者可能想买自己的第二套房，但如果房产税刚好规定就从第二套房开始征收怎么办？对于普通的百姓来说，即使征收的税费不高，也会增加自己的购房成本，到时候买第二套房的人应该也会减少。而且炒房客们如果真的顶住了房产税的压力，将压力转到了二手房购买者身上，那不就违背了调控政策的目的？

综上所得：房产税出台针对的是炒房团体，对刚需影响不大，也就是说:对房价影响不大！

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