刚需也能买洋房？多尺寸户型，是谁在击破刚需生活的痛点？

如今的德阳已成为诸多品牌房企和本土大佬竞相角逐的沙场。

房企越扎堆的城市，说明城市的基本面就越好，但同时也产生了另一个问题：

当“住房不炒”回归认知，楼市回归理性，“高周转”模式失灵，信贷也开始收紧、LPR这根楼市指南针开始发生作用时，那些曾经激进拿地的房企们，还能否在高溢价的土地上打造出高品质刚需产品？

(图片来源于网络）

尽管中小户型需求强烈，很多开发商也不愿再做小户型，本身拿地价高，做中小户型成本高利润低，且资金回拢慢，所以开发商追求利润，不愿意做小户型无可厚非。

(图片来源于网络）

现如今小户型供应稀少，**比例又高，刚需如果要硬着头皮买大户型，就要面临上百万的总价，3、40万的**，三四千的月供，每一点都让刚需焦虑无比。

且现在大多数人追求品质，无论是刚需房还是改善房品质都是首要因素，放眼德阳，很多楼房越来越高，舒适度却大打折扣，所以洋房在德阳市场有多紧俏可想而知，更别说两室的洋房，那简直比交女朋友还难。

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未来，面向中产收入家庭、首改或刚需家庭的洋房产品，只会越来越稀缺，甚至是不会有、不再有,这**终都是由洋房和土地的稀缺性所决定。

(图片来源于网络）

首府·花雨树，德阳洋房中的“轻奢品”。

首府·花雨树的产品对刚需、改善人群都是极其友好的。

(首府·花雨树布局图）

对于一部分刚需年轻人来说，洋房面积很适合，88㎡的两室，是自己喜欢的。公摊也不大，得房率高，一梯两户，住着舒服。另外，**关键的是，这样小面积洋房，放眼德阳，那是极少的。

(网络示意图）

首府·花雨树比起那些主城区新楼盘，均价7200元/㎡的价格，综合性价比也是极高的。因而，如果要用一个词语来准确形容首府·花雨树洋房产品的话，那么没有比「轻奢」更贴切了。

约88㎡-145㎡建面的户型，刚需改善都能满足，且全是板式结构，居住舒适度会大大提高，南北通透，采光很好。

88㎡的两室两厅一卫

优质刚需，户型方正，搭配生活阳台，可做收纳。

115㎡的三室两厅两卫

方正格局，合理三房，独立餐厨设计，动静分区，卧室是飘窗设计。

129㎡的三室两厅两卫

舒适三居，空间独立，动静分区，功能布局科学合理，大尺寸观景阳台。

131㎡的三室两厅两卫

约7.8米全景视野大阳台，卧室飘窗设置，豪华主卧搭配衣帽间。

板式都是1梯2户，私密性是极好的，同一层楼住户少，楼间距宽，居家清静，户与户之间窗户相隔也有一定距离更抗干扰，尤其是建筑面积约145㎡的户型可以电梯直接入户，更增加了私密性。

首府·花雨树占地面积约75亩，但容积率仅有2.7，低密度打造，绿化率高，居住环境更上一个台阶。

且作为高铁新区**盘，投资潜力也是巨大的，对于区域板块来说，结合此前政策利好，高铁组团板块的价值前景再一次被坚定看好。