川建御锦坊 | 买房看户型时，一些专业词语是什么意思？

买房看户型时，一些专业词语是什么意思呢？我们在买房前，可以先做一下功课。

房屋的通透性主要就是指户型的通风和采光性能，户型通透一年四季都很重要。特别是在夏天和冬天，夏天天气炎热，需要良好的通风，冬天天亮得晚，黑得早，采光好也是很重要的因素。

户型**好有两面可以采光和通风，相对两面采光通风**佳（如南北、东西），其次是相邻两面采光（如东和南、南和西、西和北等），只有一面采光通风效果**差。另外厨房厕所是湿气比较重的两个区域，要尽量做到独立采光通风，也就是避免暗厨暗卫。

御锦坊C1户型北边的主卧与南边的次卧空气对流，增大了采光和通风性；客厅的阳台与南边的另一次卧空气形成对流；餐厅旁边开一扇窗，与厨房空气形成对流。成为真正的通透格局。

一般意义上的户型方正就是指户型的进深与开间之比合理。

进深与开间之比一般介于1：1．5之间较好。进深过大，开间过小，会影响户型采光通风，房间内会显得比较暗；而进深偏小，开间过大不利于房间保温，浪费能源，北方尤其如此。比较方正的户型能做到采光通风与保温两者间的平衡。

动区：客厅、餐厅、厨房、卫生间等。

静区：卧室、书房、主卧卫生间等。

动区是人们活动比较频繁的区域，应该靠近入户门设置，尤其是厨房；而静区主要供居住者休息，相对比较安静，应当尽量布置在户型内侧。两者分离，一方面使会客、娱乐或者进行家务的人能够放心活动，另一方面也不会过多打扰休息、学习的人，减少相互之间的干扰。

动线是指人们在户内活动的路线，动线流畅与否将影响人们进行各种活动时能否实现顺利转换。户型的设计影响到动线的走向，而动线的走向会影响到居住的品质。好的动线能够提升房子的利用率，而差的动线会使房子变得“大而无当”，浪费空间。

基本上常用的楼市专用词汇就是这些了，总体来说并不难理解，但是其中隐含的信息可并不少，大家买房除了“看好了再买”之外，也一定要“听懂了再买”，多做功课！