手握10宗地！解码德阳本土房企强势布局下的深层逻辑

2021/08/09 14:17

楼市之中，房企大致可以分为三种。

一种是来到一个地方，拍一块地，卖完，交房，事了拂衣去，不管有没有功与名，反正以后和业主再也不相见。

第二种，是来修完一个楼盘，接着再拿地，再修，连续开发。

但是，今天要说的这家房企，可以说是上述两种之外。这家房企手握10宗地块，以点成片，运筹布局当下，决胜长远之后，改变的不止是住房，更是城市。

这就是德阳杰阳房产。

杰阳房产亮剑

约千亩宗地，聚焦城市更新

当前，德阳建工集团在施工设计、市政路桥、地产开发、机电安装、装饰装修、构件生产、建材物流、造价咨询八大业务板块全覆盖，可谓城市建设支柱般的存在，而从今年开始，旗下的杰阳房产也将正式在德阳楼市发声。

杰阳·天成效果图

开发楼盘，首要决定条件来自于土地，因为土地所在的片区地段、面积大小、土地性质等相关地块因素，都与所开发楼盘的定位、产品、价格等直接相关。同时，近年来随着德阳发展不断提速，各大房企都争相抢占优质宗地，土拍市场竞争也在加剧，因此，能够在潜力地段拥有地块，成为了占据市场至关重要的筹码。

如今，杰阳房产已持有宗地10宗，面积共约八百亩，单只从土地持有量，已经可以看出杰阳房产将会对德阳楼市未来、人居走向、片区发展等等产生重大影响。

但，拥有多个宗地，只是为了多修房子吗？

由点成片，战略先行

从高铁组团到天府旌城

杰阳房产现在拥有10宗地，不但数量众多，而且都在德阳重点发展的新区，高铁组团和天府旌城，为何杰阳房产所持宗地都分布在这两个新区？其实背后的战略布局意义深远。

高铁组团，德阳北大门、重点发展板块，这里有德阳高铁北站、德阳市人民医院城北分院和德阳妇女儿童医院、高铁花园轴（规划）等重点配套，在今年3月发布的德阳市高铁组团控制性详细规划（修编）》中，定位活力北都心·乐享公园城，着力打造以高铁经济、现代金融、商务休闲、教育医疗、科技创新为主的，高标准配套的宜业宜居宜商城市新片区，全面践行新发展理念的公园城市样板区。

但目前该板块中，新建楼盘仅有3个，长远来看自然无法满足未来所需，而杰阳房产不仅有两宗商住用地，更有两宗商业用地，根据规划显示将打造为商务大厦，未来在人居和商务等多个方面，助推高铁组团发展。

天府旌城的建设，是德阳市委、市政府贯彻落实中央成渝地区双城经济圈建设和省委成德眉资同城化发展战略部署作出的一项重大决策，杰阳房产2021年**子“杰阳·天成”就落子于此，此外还有5宗商住用地也在天府旌城核芯地段，未来将成为天府旌城的全新居住区域，从人居角度，助推天府旌城成为生态环境绿色宜居、产业体系优质完善、成德同城联动发展、创新驱动活力迸发的千亿产业新城。