买房需知：贷款买房后可以换成公积金贷款吗

贷款买房后可以换成公积金贷款，不过要满足条件，比如说：商业贷款已经还款满一年时间，且信用记录保持良好，未曾出现过逾期行为、住房公积金已经连续按时足额缴存达6个月及以上（部分城市需要缴满12个月）、申请人名下未曾办理过公积金贷款或者贷款已经结清（公积金贷款最多可以办理两次）。以及申请当月住房公积金账户应处于正常缴存状态、未被封存等。

商贷转公积金贷款的流程

1、咨询受理

借款人需到原商贷银行咨询，看自己是否符合转贷条件;如果符合转贷条件，银行工作人员会指导借款人正确填写《个人住房公积金转贷资料夹》。

2、提交资料

将转贷的相关资料交给工作人员进行审核。

3、贷款受理

受托银行与借款人进行面谈、审核其申请资料，查询并打印借款人及其配偶的《个人信用报告》，审核夫妻双方个人信用情况、房贷情况，并进行“家庭住房信息查询”。对符合条件的借款人，受托银行在公积金系统中进行贷前试算，根据试算结果和还贷能力，与借款人商议确定贷款额度、期限、利率以及还款方式。与此同时，受托银行会在公积金系统中进行初审，初审未通过的，会及时通知借款人并告知原因。

4、签订合同

借款人与原商贷银行签借款(抵押)合同，同时与管理指定的担保公司签订担保合同。

5、预存资金

借款人将原商贷余额与转贷的差额部分，用自有资金存入转贷银行开立的存款专户，用于提前结清原商业贷款。

6、贷款发放

管理发放贷款资金，同时结清原商业贷款。

7、办理抵押

由担保公司代为办理原商业贷款房产抵押注销手续，并办妥转公积金贷款抵押等登记手续。（以上内容来源网络，如有侵权请联系删除）