德阳买房｜疫情之后，商铺会成为下一个投资风口吗？详解如下……

来源：吉屋网发布时间：2020-05-14 10:08:21

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国内疫情期间，我们爱逛的商圈停业了、每天光顾的楼下美食也贴着"暂不开放"的通知。"我实在太想喝奶茶了"、"烧烤配啤酒，我们还要等多久"变着花样上了热门。

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通过这次疫情，大部分人已经知道了能够在户外自由呼吸空气的珍贵。只要疫情一过，无论平时多么宅的人，都会真正的走出来旅游，逛街，购物等；可以预见，在未来几个月里，将会迎来实体经济的"小春天"，而基于实体经济的商铺也将迎来高光时刻。

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商业对于在城市的人们而言，生活离不开"衣、食、住、行"，即便是电商横行的今天，每个人还是离不开生活的便利圈，成熟商铺造就的大型商业综合体依然是消费的主阵地。

投资渠道对比分析表

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黄金起起伏伏，回收资金的时间飘渺不定；股市风投、民间借贷收益高风险大，稍不留神就可能血本无归，并不适合财富的稳妥安置；银行储蓄风险虽低，但收益也低，跑赢通胀遥遥无期。而在国际金融市场上的黑天鹅事件，更是让投资者看到了金融投资高风险，不但是损失本金，更有可能还要倒贴资金。

究竟何种投资才是我们生活的保障……不动产依然是相对低风险的投资产品，5大理由如下：

双重回报

一方面，轻松跑赢通胀。每年可收房租且房租远远高于银行利息，10—15年的租金就可以收回投资成本；另一方面随着租金的上涨，优质商铺也在不断增值。

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投资风险小

不同于股票、期货、原油等的市场变数较大和劳神费力，投资一间优质商铺可坐享其资产*带来的收益，日常生活、工作不受影响。与其投资其他金融产品的刀口上谋生，不如买间优质商铺开始财富的积累。别看买商铺一出手就是几十万、几百万，实际钱并没有消失，只不过由钞票转化为固定资产。每年有稳定的租金进账，或者把商铺出售，可以本金加利润一起回收。

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越来越值钱

与住宅相比，商铺不存在折旧的说法，而是越老越值钱。随着城市的发展，居民的增多，优质商铺价值必然水涨船高。商铺属于耐久商品，稳定性高。

养老保障

商铺作为一个稳定的投资产品，每年不断地为投资者提供可观的现金流。随着租金的不断提高，即可用做子女教育费用，也可作为稳定的养老和旅游资金保障。

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自主经营当老板

厌倦了朝九晚五的打工生活，以及随时有失业的风险。但如果有自己的生意，自己当老板，则是一辈子的生活保障。

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如今，不少人想投资商铺赚钱，但这并不是一件简单的事。首先购房者需要对所要购买的商铺作详细了解和判断分析未来的发展潜力，大体上可以从地段、规划、社区等多方面作详细了解，判断其是否可购买。

位置：人流集中地是商铺收益保障

从市场经验来看，商铺投资收益普遍较高的还是位于街口、交通出入口、大型超市入口等的商铺。这类位置，属于人流量集中度较高的地段，基本不缺人气，能为商铺收益提供较好保障。同时，区位交通也是不得不考虑的因素。一般而言，地铁、公交等公共交通配套成熟的地段，周边商业氛围浓厚，更高层次的交通枢纽中心，公路、铁路、航空的汇聚点，都有着较成熟的商铺经营条件。便捷交通是发展经济增长财富的主旋律，交通开到哪，人流就跟到哪，商机也就随之涌来。

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规划：瞄准发展规划和热门板块潜力

投资者可从正在开发中的热门板块和政府规划目标来选择。一般，在政府规划商圈内的商铺，有一定人流量保证，不愁赚钱。政策的规划方向将影响该区域未来的发展潜力，会进一步影响周边基础配套的建设，对于商铺来说身价自然“水涨船高”。

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社区：稳定人流和需求开辟投资蓝海

客流量是商铺价值的重要保障。购买商铺时，一定要看周边小区数量以及小区规模等，常住人口量直接影响商业客流量。近年来，社区商业越来越受投资者青睐。原因在于，大型小区的人流量稳定，对超市、菜市、水果店、餐饮店、药店、理发店等店铺都具备稳定需求。固定的消费群是商铺长久经营的保证，拥有稳定收益的商铺无论自营、出租都是“抢手货”，在建成之初去投资的成本低于配套成熟后再投资的成本。

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俗话说“一铺养三代”

更有人云：“家有万贯，不如有个店面”

所以，别再纠结

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