天府数谷绿地旁，新供5宗地块，这个土拍条件你看懂了吗？

来源：吉屋网发布时间：2021-03-28 17:23:29

众所周知，天府数谷作为肩负德阳城市转型产业升级而重点打造的新区，天府数谷在教育、产业、公园、交通等诸多板块都有很大进展与突破。近日天府数谷内又推出了5宗土地，再一次将天府数谷提到热议话题中。

这5宗地集中分布于凤翥湖数字小镇核心区域，均为商业商服用地，且围绕五大湖区重点节点工程所推出，与绿地打造的千亩生态大盘智慧公园城相邻，都是天府数谷区域内发展势头正猛的板块。

细究宗地位置，更令人惊喜的是，其中78.93亩地块与某大数据产业园概念方案规划造型完全一样，那么另外4块呢？我们接着来看。

★宗地详细信息如下：

★宗地位置如下图所示：

从政府公布的土地挂牌信息，5宗地起始价均为53万/亩。但有更加鲜明苛刻的竞拍条件，综合来说，是须注册地在德阳天府数谷，注册资本不低于1亿元人民币，且需要引进数字产业进驻。

★再来看看具体竞拍条件：

*，意向竞买人须满足注册地在德阳天府数谷且注册资本不低于1亿元人民币的要求。竞得人在成交确认书签订之日起一个月内缴纳土地成交总价款的50%，剩余土地款需在成交确认书签订之日起一年内一次性付清。

是不是就意味着拥有雄厚资本及产业规模的主体才能获得竞拍资格？强大实力要求的背后，也将为天府数谷的数字产业经济持续加码，输入源源不断的能量。

第二，若意向竞买人为非本地企业，则竞得后须在德阳天府数谷依法注册具有独立企业法人资格且税收解缴关系在天府数谷的全资子公司，且注册资本不低于1亿元人民币。

这一条件更直接，首先保障本地企业的发展，再则通过与外来大牌企业在本地的深耕开拓，加强德阳自身经济竞争实力，也将会是德阳城市数字化转型的产业保障。

第三，竞得人须在宗地内建设商业商务设施用于引进数字产业及相关产业链企业入驻，入驻企业应为总部或西部区域总部。

对天府数谷而言，该条件直接阐明了5宗地的未来入驻产业方向，即将为区域再度引进数字产业及相关产业链，或将成为进一步加码天府数谷产业集群的重要保障。

这对德阳加速城市升级和转型都有着里程碑的意义，可以说未来五年，加快数字经济建设，重点打造数字经济新优势，开创经济社会发展新局面，将会是德阳发展的主旋律。在此主旋律的政策指引之下，此次5宗地的挂牌，又将吸引怎样的产业向心而聚？

或许里面就有云上天府大数据产业园？

58同城未来产业学院总部？

优刻得智能制造西南总部基地？

阿里巴巴客户体验中心？

万石控股“德阳数字小镇”？

还有......

天府数谷

德阳数字经济发展高地

从2017年德阳锦绣天府国际健康谷挂牌以来，伴随不同时期的发展主题以及不同的主旨要求，从2021年起“天府生态智谷”更名为“天府数谷”。随着产业不断进驻与发展，天府数谷不再是概念，而是德阳发展数字经济的重要承载地。

凤翥湖数字小镇

近些年落地的凤翥湖数字小镇，聚焦“工业互联网、大数据、人工智能、电子竞技、工业软件”五大产业方向，规划建设“智慧之心”、人工智能研发中心、人工智能产业孵化园、软件和信息服务产业园、新媒体和电子商务产业园、智慧城市和大数据管理运营中心、人才公寓。

凤翥湖数字小镇效果图

云上天府云计算中心

“云上天府”大数据产业园占地约80亩，规划建设约6000个机柜，产业园包括“云上天府”云计算中心和“云上天府”大数据孵化园两个板块。

“云上天府”云计算中心数据中心按照国家Ａ级（GB50174-2017）、美国Uptime TierIII数据中心和绿色建筑国际LEED金牌认证标准设计。年平均PUE小于1.25。建成后将成为全国顶尖数据中心之一，全面支撑德阳市乃至川渝海量数据的存储、算力、分析以及输出。

“云上天府”大数据孵化园将涵盖产业研发孵化基地、办公基地、产业配套商区。旨在打造为集产业、办公、商业、休闲为一体的高品质综合型产业园区。

云上天府云计算中心效果图

58同城大学未来产业学院总部

由北京五八信息技术有限公司投资建设，总投资2亿元，主要包括“未来产业”学院总部，以及“新媒体”“双创”“家庭服务”学院，搭建全国数字化教育与就业云平台和人力资源智慧检测分析云平台。

签约仪式现场

四川护理职业学院

占地面积900亩，现有全日制学生10000余名，医养专业人才培训中心已基本建成。

四川护理职业学院

四川司法警官职业学院

总建筑面积113805平方米，总投资6.8亿元，预计2021年开工建设。

四川司法警官职业学院

五大湖区公园

占地18平方公里中国*健康主题公园，荣获“2018全国人居景观杰出奖”，计划2021年建成竣工。

五大湖区公园

旌东水厂

工程总占地192.7亩，一期投资6.8亿元，项目建成后日供水20万立方米，一期工程预计2021年5月完工，建成后将成为德阳市主城区的饮用水主水源。

旌东水厂

华强湖

水库总库容5080万立方米，设计灌溉面积1.54万亩，将建设24公里环湖路，积极申报德阳天府数谷国际半程马拉松。此外华强湖环湖马拉松及公路自行车赛道的开建，一方面与连通的寿丰河完美呈现十里水系的生态盛景，另一方面也为落位天府数谷核心的智慧公园城的业主带来了更休闲的有氧运动场所。

华强湖

天府数谷打造“数”聚发展之颠，绿地先行

2018年5月，绿地集团率先入驻天府数谷，斥资打造科技项目和引进优质教育资源，并积极推进各项产业落地。成为天府数谷发展的先行者，助力德阳城市数字转型发展。

2019年6月，数字小镇核心区域的智慧之心综合体开工建设。智慧之心由绿地集团开发建设，规划占地约100亩，计划投资约18亿元，将打造成为德阳未来CBD封面，主要功能包括智能办公、智慧城市管理中心、城市规划馆、五星级酒店、甲级写字楼、文化商业街区、高端人才服务式公寓等，建成后将为整个天府生态智谷提供商务接待及配套服务。

智慧之心效果图

成都外国语*（德阳校区）进阶城市教育

2020年9月成都外国语*（德阳校区）建成开学。由绿地集团斥资约14.5亿打造，与绿地智慧公园城比邻而居，一流名校的入驻加持，将直接推动区域的教育事业再攀高峰。

开学现场

绿地智慧公园城千亩生态大盘

于天府数谷核芯区域建设千亩生态大盘——绿地智慧公园城，从人文地理、规划设计、产业生态等多个角度与天府数谷相融。引入健康宅2.0体系、6G智慧社区系统和国家一级资质高端物业，打造“高科技+高素质”人士居住中心。2021年元旦智慧公园城新里城组团一号地块交付，近期今三号地块即将交付，五号地块火热销售中…

绿地智慧公园城效果图

凭借得天独厚的自然资源和政府大力扶持的发展环境，天府数谷其他产业项目也正在如火如荼地建设推进中。绿地入驻天府数谷以来，始终积极助力数字化发展进程推进，以“绿地智慧公园城”、“智慧之心”为代表的的优质产业项目为带动区域发展提供新引擎，祝愿城市更加美好。

【绿地·智慧公园城】

建面约95-120㎡墅质高层

抢占正当时

天府数谷绿地旁，新供5宗地块，这个土拍条件你看懂了吗？

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绿地智慧公园城