买房需知：一梯两户和两梯四户具体差在哪儿？不要选错！

来源：吉屋网发布时间：2023-05-10 14:50:15

现在，很多购房者选房的仔细程度已经不仅局限在地段、户型这些方面，以前经常被忽略的梯户比常常被提起，因为大家都明显感觉到了它对居住舒适度的影响之大。

什么是梯户比？

梯户比是电梯数和每层住户数的比例，很多购房者都听说过一梯两户是最理想的梯户比，因此有的开发商在宣传楼盘时会打出“一梯两户优质户型”的广告，但在实际购房时往往看到的却是两梯四户居多，对此售楼处的解释为一梯两户和两梯四户的梯户比是一样的，但数学和房产的比值能划等号吗？当然不可以，因为一梯两户和两梯四户存在本质区别。

一梯两户和两梯四户的区别有哪些？

一、概念不同

一梯两户指的是每层一部电梯两户住户，通常是较矮的多层或小高层（也叫板楼），而两梯四户指的是每层两部电梯四户住户，通常是高层住宅（也叫塔楼）。最关键的区别是一梯两户是一层楼只有两户住户，同时乘坐电梯的人数少，等待时间短，日常生活自然方便些。

二、公摊面积不同

梯户比的高低虽然不会影响室内户型，却会影响到房子的使用面积。举个例子，100平米的房子，一梯两户的公摊面积要比两梯四户的多几平米，在一二线城市，几平米意味着几万块甚至十几万的购房成本！不仅如此，公摊面积直接影响到得房率，也就是说一梯两户的房子使用面积比两梯四户的小。

一梯两户虽然购房成本多，就一定不好吗？并非如此。购买一梯两户多花的也不是冤枉钱，毕竟公摊的花销都在消防通道等公共安全设施中有所体现，相当于花钱买平安。再者，从房子的来看，公摊面积大意味着楼层少住户少，房产讲究的就是一分价钱一分货，如今越来越多的人追求生活品质，高品质房屋更能卖个好价钱。

三、通风采光、私密性不同

一梯两户的房子大多户型南北通透，明厨明卫，向阳的房间当然空气舒畅居住舒适。而两梯四户在设计时，大多会把通风采光好风景都配给边户，中间户就变成了牺牲品，两面被电梯墙挡住，不可避免会出现南北不通透暗厨暗卫的情况，虽然价格便宜很多，却让舒适度大大降低。另外两梯四户住户增多，私密性和安静度当然比不了一梯两户。

小编提醒购房者，一梯两户不等于两梯四户，购房者购房时别被开发商忽悠了。到底选几梯几户还是由购房者口袋里的资金决定，小编只是建议尽量选择电梯少的更方便，一梯两户确实要比两梯四户性价比高很多，虽然购房成本有所增加，却贵有贵的道理，如果户数多的情况下尽量选边户要比中间户好。

买房需知：一梯两户和两梯四户具体差在哪儿？不要选错！

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