岷山佳苑问答

岷山佳苑的优点挺多的，从价格上看岷山佳苑性价比合理，还是很不错的。岷山佳苑周边配套齐全，并且交通便捷。让岷山佳苑的业主居家生活都十分方便。另外，岷山佳苑以人为本的设计理念，也让岷山佳苑变成一个十分适宜居住的好楼盘。

岷山佳苑暂无明显缺点。岷山佳苑周边配套设施齐全，生活便捷。而且岷山佳苑本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个岷山佳苑都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

岷山佳苑停车位有暂无资料，基本上能满足停车需求。另外，岷山佳苑规划的车位也是非常符合标准要求的，因此岷山佳苑停车不难。如果遇到停车难的问题，也有岷山佳苑的物业快速协调。

岷山佳苑的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与岷山佳苑项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当岷山佳苑建筑物层高超过8米，在计算容积率时该岷山佳苑建筑面积加倍计算。

首先，岷山佳苑财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：岷山佳苑不同售价的利润率水平。除了利润率，由于岷山佳苑不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看岷山佳苑回款速度的要求。基本上来说，岷山佳苑最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

岷山佳苑新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。岷山佳苑契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。岷山佳苑维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。岷山佳苑物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

岷山佳苑地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且岷山佳苑周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，岷山佳苑地处位置是非常好的。

判断岷山佳苑的劣势，首先看岷山佳苑的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看岷山佳苑的周边治安好不好；最后要看岷山佳苑质量是否有问题等。所以建议在选购岷山佳苑房屋之前，要对岷山佳苑相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

岷山佳苑占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响岷山佳苑每栋楼直接的采光。因此，整个岷山佳苑的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外岷山佳苑本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以岷山佳苑整体上面通透性都非常好。

岷山佳苑是开发商暂无数据开发的，物业公司暂无数据负责小区物业。岷山佳苑位于舟山街369号，了解更多楼盘信息请咨询售楼处，或拨打免费咨询热线：暂无资料。