恋城问答

恋城位于旌阳区凯江路一段209号，位置不错，交通还是很便利的，想要看房可以拨打暂无资料电话免费咨询具体情况，售楼处地址是暂无资料。

恋城周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在恋城很方便。除此之外，恋城周边还有各大购物商场，满足日常所需。恋城周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

恋城的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与恋城项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当恋城建筑物层高超过8米，在计算容积率时该恋城建筑面积加倍计算。

恋城的价格信息可以网上查到，也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外恋城房价的价格定位由多种因素构成，受到很多影响。因此，在查看恋城价格信息的时候，务必需详细查看，多方咨询，确保真实性。

要判断恋城的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、恋城区域自然环境评估；2、恋城周边生活环境评估；3、恋城建筑质量评估；4、恋城室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、恋城室内配套设施、设备评估；6、恋城物业管理服务质量评估。

恋城买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理恋城贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的恋城房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是恋城贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

恋城房屋维修基金主要有两种算法；1、按照恋城购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照恋城建筑面积来算的。恋城商品住房在销售时，购房者与恋城售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按恋城购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

恋城的房子出租需要注意：第一，对恋城租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租恋城房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，恋城租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付恋城房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

恋城位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且恋城本身设计遵照“以人为本”的理念，让恋城更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说恋城不容易贬值。

恋城是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此恋城本身的卫生环境都十分干净。除此之外，恋城拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个恋城的环境卫生。所以，恋城里面的卫生很干净。