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凤翥澜山楼盘评测报告
楼盘综合评分
8.7
项目亮点
凤翥澜山的项目情况，地块背靠东湖山，位于凤翥路旁，占地约255亩，容积率仅1.5，绿地率30%，地块完美的利用了天然景观资源，引入新中式山居理念，让自然与建筑相融合，打造纯系山景叠院。
区域价值
现有区域交通
凤翥澜山所在区域内交通四通八达，本项目东侧一环路是成熟的城市主干道，且已与成都三绕接驳；北侧渭河路贯穿庐山路等城市主干道，可到达德阳高铁站，可到达德阳市政府；可到达三星堆，白马关等著名旅游景点；除了自驾出行外，还可以选择公交出行，项目周边有2条公交车线路已成熟运行，30路、101路公交线路可到达德阳市各个重要节点，出行更加方便快捷。
生态配套
德阳这座城市自然、人文景观兼备。有馆藏文物丰富，堪称奇观享誉世界的三星堆博物馆；有夏天池荷满塘，秋天红枫围湖的东湖山公园；还有色彩斑斓的绵竹年画村等；近来年，德阳推进文化旅游全面融合，千年古蜀文化的沉淀，优越的地理位置造就了大德如阳。
从地理看，我们项目可谓是风水宝地，凤翥澜山项目背靠东湖山，遥望凤翥湖，形成依山傍水，人杰地灵的正风水格局，同时环山抱水也是非常利于健康的，并且地块内负氧离子含量丰富，让您在家就能拥有天然氧吧，享受大自然。
声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据
小吉点评
市委市政府积极落实国家数字经济发展战略，目前全省数字经济规模超过2万亿元、GDP占比达40%。发展数字经济是“重装之都”德阳实现转型升级的重要途径。为了推动“重装之都”德阳向数字新城的城市转型，天府数谷孕育而生。 天府数谷位于德阳中心城区以东，总体规划466平方公里。核心区32平方公里，规划建设“凤翥湖数字小镇”，以“数字经济”为主导产业，聚焦“工业互联网、大数据、人工智能、等五大发展领域； 目前已投启动项目： 投资150亿元的“云上天府”大数据产业园；
配套价值
在教育配套方面，项目3公里内已覆盖从早教到大学的全龄段教育；周边拥有智萌国际幼儿园、庐山路小学、青衣江小学、德阳一中、德阳外国语学校以及成都外国语学校；
其中成都外国语学校德阳校区的落户，将成为德阳全新高标准、高起点的校区，2022年重本升学率高达99.1%，是省内唯一一个可以直接保送清华北大的外国语学校；今年教育局明令禁止校外培训，校园教育显得尤为重要；名校的入驻带来的是德阳教育配套的全面升级，未来整个天府数谷教育板块将真正形成德阳环境最好，教育资源最优，最具发展潜力的区域。
商业配套：
除了拥有绝佳的地段景观资源，整个项目生活配套也非常完善。
距离项目2公里范围内有着万达、希望城两大商圈，除此之外本项目也配备41万方产业用地，后期将打造独栋办公及高端购物娱乐中心，未来还将延寿丰河沿岸打造滨河商业街。
医疗配套：
项目驱车约可到达旌阳区人民医院、可到达德阳人民医院城北第五代医院、德阳市妇女儿童专科医院；优质医疗资源，为您及家人的健康保驾护航。
天府数谷已经成为德阳全新的高端生活区域，而我们项目拥有数谷最核心、商业最丰富、生态最优越的地理环境，打造低容积率、高绿化率、高品质的生活居住区。
详细配套以评分
小吉点评
德阳片区发展： 南部、西部：主要功能为装备制造、是重工业集群，工业厂房广泛分布于此，住宅市场以刚需为主； 北部：依托高铁经济，人流量大、人群杂乱； 中部：中心老城区人口密集，道路拥堵，公共设施老化，改善需求客户只能向其他区域外溢； 如区域图所示，我们项目坐落于一环路以内，渭河路以南，正处于东部天府数谷核心区域，地理位置优越、上风上水、是德阳市唯一一个无任何工业污染的高端片区。区域内环境优良、配套完善。区域内万达、碧桂园等大品牌开发商均在此开发建设，区域档次提升显著。由此可见政府发展这个片区的决心，未来的升值空间和发展潜力都是显而易见的。
楼栋分析
凤翥阑山
由观澜院、聚贤院、凤麟院、凤栖院组成，首开区域凤栖院，园区内植物以春花，夏阴，秋叶，冬型为主题，搭配名贵树种花卉，包括日本晚樱，红枫，银杏、蓝花楹等，既保留了传统文化，又体现了时代特色，让您和家人感受四季景观变化带来的自然美学。
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项目采用新中式的建筑风格，结合了东西方美学，赋予立面全新的美感，基座采用干挂石材，外立面采用真石漆尽显建筑质感， 并且楼与楼的间距达到了1:1的比例（楼栋高度与楼间宽度相等），而利用地势进行台地缓坡的设计 ， 搭配大面积落地景观窗，达到户户采光、户户通风、户户观景的极致效果。
