德阳买房看五证是什么？有哪些注意事项

来源：吉屋网发布时间：2020-09-23 16:42:05

不管是在哪里买房都要了解开发商五证是否齐全，在德阳买房更需要关注，毕竟德阳出现的烂尾楼也不在少数，今天小编和大家分享德阳买房看五证是什么？有哪些注意事项？

德阳买房看五证是什么？

开发商的五证，分别是建筑工程施工许可证、建设工程规划许可证、建设用地规划许可证、国有土地使用证、商品房预售许可证，五证缺一不可，而且还需要注意每个证书的名称及开发商的名称是否一致，避免遭遇滥竽充数的现象。

在现实中，自己的企业对于拿下五证是十拿九稳、手拿把攥的，所以为了尽快回笼资金就伪造证书，提前开始售卖期房，等到证书办下来之后就不存在所谓的伪造了，所以很多开发商都钻了时间差的空子，常在河边走哪有不湿鞋，当出现烂尾楼的时候，自然就曝光在大众面前，很多购房者的血汗钱打水漂、血本无归。

建设用地规划许可证：是由市、县人民政府城乡规划主管部门或者是镇人民政府核发；

建设工程规划许可证：是由市、县人民政府城乡规划主管部门或者是镇人民政府核发；

建筑工程施工许可证：是由工程所在地的县级以上人民政府建设行政主管部门核发；

国有土地使用证：是由市国土资源和房屋管理局核发。

商品房预售许可证：是由市国土资源和房屋管理局核发。

德阳买房有哪些注意事项：

1、在德阳买房的过程中，部分开发商都会只拿国有土地使用证来忽悠，所以我们需要自己多留心眼。

2、在看五证的时候，需要注意开发商的名称是否一致，因为相似的名称会让我们会以为是真正的大品牌房地产，以此来给我们一种错觉。

以上就是德阳买房五证是什么有哪些注意事项的相关内容，德阳当地的楼盘已经出现很多的烂尾楼，甚至是卷款跑路的现象，再这样的环境中小心一点是对自己和家人的负责，毕竟买房对于很多家庭而言是一辈子的积蓄。