这四个新盘，将为德阳供应7117套新鲜房源！

来源：吉屋网发布时间：2020-10-27 15:28:00

看来我这80米的钉耙真的收不回去了，上个月扒了几个新盘之后。

10月，又扒到一个你重来没听说过的纯新盘。以及，上一次我扒的德阳新盘里，有几个楼盘出了新的规划。

本来是不想继续扒拉扒拉的，可猫不答应！

那就扒一扒吧。

孝感热起来的导火索，恒大必居一功。什么叫牵一发而动全身，什么又叫一石激起千层浪？在恒大去孝感拿地之前，你可曾想到孝感今天会有十几个接近二十个楼盘？

△孝感远景

连我都没看出来的事，你又怎么可能知道呢。后续的故事，便是孝感仿佛在一夜之间从“秃子”变成了毛发“浓密”的少年。

你以为我要跟你讲孝感的故事？（孝感的故事，过段时间会专门写一下，大家可以期待一下，以前的孝感你想不到它竟然是......）

其实我想说的是城西。

因为我在城西天元仿佛又看到了孝感前两年的影子，因为一石而激起的千层浪。

△长江西路

*近，城西很热，拍出去了6块地。其中*为热闹的就是阳光大地代表外地大开发商爸爸们*个夹起了螃蟹吃。

虽然只当了一天的地王，但对城西的天元而言，这个意义就是1与0的概念。和当年恒大进孝感的感觉一样，许久不吃肉了，来就来嘛，还是一块肥肉。

那些散落在城西的地块，那些曾经麻起胆子在城西拿地的开发商，似乎也看到了一些曙光。脚杆都ku麻了，终于有人愿意来吆喝两句了。

比如漫花汀，又比如今天我要扒的这个盘，

德艺玲珑府！

这是城西的有一个新盘，不过它的体量就如它的名字一样，小巧玲珑。大概位置如下图所示，如果我没有猜错的话，猜错就当我没说过。

城西现在给我的感觉，就是要再走一次孝感的路子，但不同于孝感的是。城西的段位、城西的起点、城西的背景，都比孝感要牛逼一点，除了厂嘿多以外。

孝感当然是不会服输的。

上一次我扒过的一个新盘，叫云境悦府。具体位置如下图：

你看它的位置，远吗？不不不，它的位置跟碧桂园旌湖上境是在同一条路两侧的。这条路就叫钱塘江路。

这一条路，随着这些楼盘的修建，也该提上日程了。开发商对周边市政配套建设的促进作用，还是比较明显的。也证明了周树人的经典名言，人多了，路就成了。

*近，此盘的规划出来了。

占地约86亩，总建筑面积约20万方。其中住宅约15.4万方，商业约0.57万方。由9栋板式的小高层和8栋塔式高层组成，*26F，*9+1F，总户数大约1552户，户型面积大约是79-145㎡，两房、三房、四房的一个配置。

从目前项目实地上看，还没有动作。什么时候能推出市场，还有待进一步挖掘。

在钱塘江路的另外一端，邦泰集团花了差不多10亿元买下的160余亩宗地，取名邦泰翡翠城。这也是我上一次就扒过的旧闻了，近期我们还有幸跟随邦泰的朋友一起去其他地方看了看邦泰的产品。

我觉得是非常不错的，你觉得呢？。

很多朋友都在期待德阳项目，邦泰翡翠城的规划。今天它来了，简单给大家说一下。

邦泰翡翠城就很大了，160多亩的占地在德阳算一个超级大盘。所以分两期开发也是很正常的，二期1-18#、37#楼，一期19-36#楼。总建筑面积超过了43万方，光是住宅部分就达到了33万方，居住户数更是达到了3613户，妥妥的超级大盘。

黄河片区3.0【详情】的土地之金贵，所以全是采用的是小高层与高层的搭配方式，临近未来的文德湖公园一侧是16F和16+1F的小高层，南向还临湖，很香。其他楼栋则基本都是32F和32+1F的高层。

户型面积从75-148㎡不等，给足了想在黄河片区3.0安家*的购房者机会。

按照邦泰的速度，应该不会等太久，喜欢的朋友可以关注一下。

旌东新区出新，旌南新区也得怼上啊。

这个任务就交给保利国际城中央花园吧。

是的，你没有看错，保利在用惊人的速度搞事情，从保利香雪国际、保利香槟国际到中央花园B区，保利所剩的地块不多了。

与保利中央花园B区所相对应的A区也提上了日程。和保利中央花园差不多，全是板式结构的、南北朝向的、大约11F的小高层系列。

这样是一个超百亩的大盘，而且全是小高层。总建筑面积达到了18万方，其中住宅13.7万，约1118户，商业建筑面积0.27万方。

看项目实地情况，商业部分已经成型，住宅部分也已经有了动作。

这也宣告，保利在德阳的发展历程，时间将所剩不多了。随着正在修建的保利翡丽湾C区、中央花园B区，以及刚开始动的中央花园A区陆续登场。保利库存土地，几乎就要没有了。

如果我没有记错的话，保利在德阳还留了一个大招。

此大招，日后见分晓。

几个地方都有新货，老城区似乎也想举手发个炎。

原来的大北门，与木村齐名的KTV一条街，在那年之后。扒了它这么多年，终于，迎来了规划，原来叫水游城，如今叫嘉源时代。

△嘉源时代*初的效果图

△嘉源时代项目位置

根据规划显示，嘉源时代占地面积约30亩，总建筑面积约12.72万方，其中住宅约7.17万方，地上商业建筑面积约1.92万方，另外还有0.5万方的地下商业，一共5栋*31F的住宅，总户数约834户。

与上美广场相呼应，有点底层商业的规划也是蛮不错的。与德阳*个商业综合体——上美广场一起把原来小北门的荣光在重现一下，也许还能带来大不相同的境遇。形成德阳老城区独特的一道风景线。

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