德阳有个楼盘可以把性价比拉爆表

来源：吉屋网发布时间：2021-08-13 16:04:04

说真的，买房不是看什么楼王、地王，这些对你今后的实际生活不会有多大的帮助，不过是虚名罢了。

真正与你利益切身相关的，就是性价比。

说直白点，就是划算不划算？

不是简单的便宜的项目就可以称之为性价比，也不是看位置就可以判断一个项目性价比高不高

性价比本质上是综合了多样元素之后的叠加，让你每一分投入都物有所值的产品，才能称之为性价比。

剖析性价比，必须要从多个维度上分析才更加真实，这本身就是一门非常科学的买房艺术，购房者与项目之间，项目不同维度条件的综合，仔细梳理之后做出的决定投入产出比*，那大概可以称之为一个性价比比较高的项目

今天和大家聊的，大概是到目前为止，今年我看过的性价比直接拉满的项目。

汇乐上院。

项目本身区位占据现在与未来的双重红利

地段价值分两种，一种是当下呈现很好，一个是未来潜力很大，这两种模式各有各的好处，哪种增值*快其实谁也说不清楚，但是从性价比来说，*的是可以兼顾这两块共同的利益。

当下的德阳，我认为暂且有两个区域可以兼得现在与未来双重红利。

△中央商务区实景图

其中一个是中央商务区，成熟度非常够，从教育到医疗，从政务到金融，从商业到文化，各种配套设施都是齐全的，也是即刻可以享受的，无须等待。

因为等待的过程就充满了变数，这也是一种未来趋势。

△中央商务区实景图

且不说S11线能不能成，保有现在的地段价值红利就足够吸引大家对城南中央商务区垂爱有加。

如果S11线真的有搞头，根据《成都市城市轨道交通线网规划》（2021版）公布图，今后的中央商务区在未来就会有一个站点。无论如何也都会占据未来的价值红利。

单看产品力，是一个没有短板的项目

城南的房子是越来越少了，尤其又是中央商务区板块。

目前这个区域的均价早就高到了8千+，且区域内二手房项目也一直处于高位。比如和汇乐上院同一个开发商的项目汇乐国际，已经是数年前的楼盘。

目前二手房的价格在区域内算是很高的，均价如同所示。

在这样的背景下，汇乐上院作为片区内仅有的楼盘当中，均价7千出头，显得格外亲热。

价格十分温柔不说，关键在产品力上，开发商可谓是用足了心思。

在这个价位上，小区里特别引入风雨连廊设计，高层的每栋楼都有架空层泛会所。同时，小区配置了地下恒温泳池、健身房等空间为业主提供了更多的休闲方式。

△汇乐上院实景图

值得关注的是，产品细节上，开发商考虑得很周到。所有窗户都是落地窗，窗户型材全部是断桥铝110型号，甚至LOWE双层中空玻璃也是6+12+6的。入户门也是不需要再换的“猪肝红”大门，同时配置了智能指纹锁。

△汇乐上院实景图

地面与地下双入户大堂，均是精装修。小区的园林示范区也已经实景呈现出了部分，包括小区的大门早就打造出来了。

汇乐上院推出的验房体验，在某种意义上，也算得上是所见即所得。虽然还没有交房，但能进入到工地看类似于现房的流程，提高了大家对房子的了解程度。

这一点，也是可以给汇乐上院加分的。

除了地段与产品，买房别忘了时间点

相比在接下来的金九银十的楼市旺季，这个两个月统称为德阳楼市的淡季，活动较多，优惠幅度较大，正是买房的不错时间点。

否则就要等过年期间了，实际上过年期间并没有淡季更划算。

△汇乐上院实景图

以汇乐上院为例，*7千出头就能买到既有地段也有品质的房源，而且楼层也是可以挑可以选的。如果错过这阵时间点，其一你会错过一个好楼盘；其二，你会错过好楼盘里的好房源；其三，你难道要错过一个中央商务区仅存的项目？

市场反馈是真实的，早晚要买何不早一些打算。

越后期，越偏越远越不划算。

70-130㎡院隐华宅

160-280㎡宽景叠墅

项目地址：城南中央商务区德阳三中斜对面德阳市岷山路二段256号