德阳买房需知：2023年房价上涨还是下跌？

来源：吉屋网发布时间：2023-02-26 11:05:18

2023年房价上涨还是下跌，需要根据市场情况、楼市政策等因素来判定。尽管2022年几乎所有城市房价都出现普遍下跌，但一线城市、长三角、大湾区、成渝都市圈这些好的区域与3年前相比，房价依然在稳定上涨。

房价下跌买房的风险有哪些

1、期房烂尾

当开发商资金出现问题，多数房企都会选择降低房价来吸引购房者消费，这样一来，才能尽快回笼资金，确保资金正常周转。但是房价降幅空间小，买不起的人还是买不起，短时间内很难看到成效。如果这期间开发商没有撑住，那么很容易面临破产风险，届时开发商手里的项目多半会停工烂尾，要是图便宜买了这样的期房，将是钱房两失，损失惨重。

2、新建房质量没保障

开发商建房就是为了赚钱，而房价下跌，意味着开发商到手的利润空间被大幅压缩，这种情况下，难保不会出现一些开发商想方设法的缩减建房成本，比如建筑材料以次充好，缩短工期，克扣工人待遇等，都将大大影响房子的自身质量。不仅隔音效果差、墙壁裂缝大、墙皮鼓包易脱落，居住舒适度没保障，可能还会存在很多安全隐患，最后仍是花高价买低配置的房子，得不偿失。

1964年12月，我们小分队在滇西北找矿。小分队一共8人，其中4名警卫战士每人配备一支冲锋枪。一天，出发前，一位纳西族老乡搭我们的车去维西。那天路上积雪很大，雪下的路面坑洼不平，车子行驶一段就会被雪坞住。我们不得不经常下来推车。就在我们又一次下车推车的时候，一群褐黄色的东西慢慢向我们靠近。我们正惊疑、猜测时，纳西族老乡急喊：“快、快赶紧上车，是一群狼。”司机小王赶紧发动车，加大油门……但是很不幸，车轮只是在原地空转，根本无法前进。这时狼群已靠近汽车……大家看得清清楚楚——8只狼，个个都象小牛犊似的，肚子吊得老高。战士小吴抄起冲锋枪，纳西族老乡一手夺下小吴的抢。比较沉着地高声道：“不能开枪，枪一响，它们或钻到车底下或钻进树林，狼群会把车胎咬坏，把我们围起来，然后狼会嚎叫召集来更多的狼和我们拼命。”他接着说：“狼饿疯了，它们是在找吃的，车上可有吃的？”我们几乎同声回答：“有。”“那就扔下去给它们吃。”老乡像是下达命令。从来没有经历过这样的事，当时脑子里一片空白，除了紧张，大脑似乎已经不会思考问题。听老乡这样说，我们毫不犹豫，七手八脚把从丽江买的腊肉、火腿还有十分珍贵的鹿子干巴往下丢了一部分。狼群眼都红了，兴奋地大吼着扑向食物，大口的撕咬吞咽着，刚丢下去的东西一眨眼就被吃光了。老乡继续命令道：“再丢下去一些！”第二批大约50斤肉品又飞出了后车门，也就一袋烟的工夫，又被8只狼分食的干干净净。吃完后8只狼整齐地坐下，盯着后车门。这时，我们几人各个屏气息声，紧张的手心里都是冷汗，甚至能够清晰的听到自己心跳的声音……我们不知道能有什么办法令我们从狼群中突围出去。看到这样的情形，老乡又发话道：“还有吗？一点不留地丢下，想保命就别心疼这些东西了！”此时，除了紧张、害怕还有羞愤……！作为战士，我们是有责任保护好这些物资的，哪怕牺牲自己。但是现实情况是我们的车被坞到雪地里出不来，只能被困在车里。我们的子弹是极有限的，一旦有狼群被召唤来，我们会更加束手无策。我们几人相互看了一眼，迟疑片刻，谁也没有说什么，忍痛将车上所有的肉品，还有十几包饼干全都甩下车去！8只狼又是一顿大嚼。吃完了肉，它们还试探性的嗅了嗅那十几包饼干，但没有吃。这时我清楚地看到狼的肚子已经滚圆，先前暴戾凶恶的目光变得温顺。其中一只狼围着汽车转了两圈，其余7只狼没动。片刻，那只狼带着狼群朝树林钻去......不可思议的事情发生了……不一会儿，8只狼钻出松林，嘴里叼着树枝，分别放到汽车两个后轮下面。我们简直不敢相信自己的眼睛……这些狼的意思是想用树枝帮我们垫起轮胎，让我们的车开出雪窝。我激动地大笑起来……哈……哈……刚笑了两声，另外一个战士忙用手捂住了我的嘴，他怕这突兀的笑声惊毛了狼。接着，8只狼一齐钻到车底，但见汽车两侧积雪飞扬。我眼里滚动着泪花，大呼小王：“狼帮我们扒雪呢，赶快发动车，”车启动了，但是没走两步，又打滑了。狼再次重复刚才的动作：“先往车轮下垫树枝，然后扒雪……”。就这样，每重复一次，汽车就前进一段，大约重复了十来次。最后一次，汽车顺利地向前行了一里多地，接近了山顶。再向前就是下坡路了。这时，8只狼在车后一字排开坐着，其中一只比其他7只狼稍稍向前。老乡说：“靠前面的那只是头狼，主意都是他出的。”我们激动极了，一起给狼鼓掌，并用力地向它们挥手致意。但是这8只可爱的狼对我们的举动并没有什么反应，只是定定地望了望我们，然后，头狼在前，其余随后，缓缓朝山上走去，消失在松林中......看完不忍思考：连凶猛的狼都懂得报恩，我们是否应该反思自身？自诩为“万物灵长”的人类，我们是不是应当让这个世界充满爱？

3、容易弃房断供

房地产是国民经济发展的支柱产业，而且它与很多行业的发展息息相关，如果房子不好卖，楼市不景气，那么金融、中介、建材、家装、家具家电等也都会受到较大影响。现如今买房的大多会选择贷款，但大面积降薪裁员，人们经济收入减少，越来越多人面临失业风险，对还未还清房贷的房奴来说是可谓是致命打击。

一来房价下跌不会减轻还贷额度，人们心里会很不平衡，二来没有足够收入，月供压力会越来越大。可能会有很多人被迫断供，最后不仅要承担银行高额罚息，房子也会被强制收回转交法院进行拍卖，另外还会被纳入征信黑名单，不仅影响自己的工作和生活，可能还会牵连家人，后果十分严重。（部分内容来源网络若有侵权请联系删除）

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