滨江郦城四代住宅优缺点有哪些？可以买吗？推78-150㎡户型，毛坯交付

来源：吉屋发布时间：2023-07-30 17:47:44

滨江郦城是一座全新的空中院子，是全球森林城市的中国样本，也是中国最大的森林城市建筑集群。这个项目是中国唯一的森林城市梦想生活范本。该项目总价为70万起，建面约78-150㎡。

基础信息

项目的产品类型是第四代建筑空中花园房，总占地面积约8000亩，其中住宅和商业物业形态都有。住宅产权为70年，商业产权为40年。整体容积率为2.0低密。户型面积约为78-150㎡，交付标准为清水交付。水电气方面，住宅和商业均为三通，水电气费用接近民用收费标准。

核心价值

滨江郦城位于成都新城市经济圈的桥头堡，是城市经济圈政策导向下城南发展的新腹地。它通过“水陆空”三维立体交通网络，四通八达，无缝衔接天府主城，环天府新区快速通道横向接驳剑南大道和天府大道等8条城市主干道。项目附近有双流机场、天府国际机场和黄龙溪码头等重要交通节点。

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拨号立享优惠

滨江郦城是全球森林城市的中国样本，占地8000亩，是一个全生命周期医疗、教育、商业、公园配套的宜居大城。该项目距离成都主城区最近的非限购区域，全国可购。区域内有1300亩童世界、十八里湾等大型商业规划，项目内部配套了1.5公里的樱花小镇和约6公里的滨河商业街，还引入了银座日式餐厅和日式CBC专卖店等著名品牌。此外，项目还配套了一个超过4000平米的综合生鲜超市。

滨江郦城的景观园林以森系有氧园林为灵魂，由麓湖生态城御用规划大师黄飞亲自设计。项目绿化覆盖率达80%以上，包括樱花湖公园、生态湿地公园、城市活动公园和邻里公园等四个主题公园。此外，项目还配备了中心滨水会客厅、无边际泳池、艺术景桥、滨水慢跑道、樱花双水岸大道和垂钓平台等多项设施。

滨江郦城拥有全龄高端教育体系，区域内规划了K12学校和两所幼儿园。此外，该项目还配套了中日国际医院、国际康养中心、北科生物产业基地、大幸药品-日本汉方药产业基地和生物医药创新产业研究院等强大的产业配套。

区域发展

滨江郦城所在区域秉承天府新区产城一体化发展理念，将成为天府新区下一个十年的发展主阵地。该区域拥有丰富的产业发展，包括生物、康养、旅游、休闲、生态和文化等多元产业。区域内有成都科学城、天府国际生物城、天府新区智能制造产业园、童世界乐园、中法农业科技园和十里八湾等产业配套。此外，区域内还聚集了众多品牌开发商，如万达、融创、华侨城和复地等，合力打造区域“产城一体”的宜居城市新典范。

配套详解

滨江郦城周边的交通非常便利，有五横四纵的立体交通网络，可以快速通达全城。项目内部还提供社区巴士服务，方便居民出行。区域内拥有华西天府医院、京东方医院和双流第二人民医院等医疗资源。该区域的生态资源非常丰富，黄龙溪拥有纯天然氧吧，负氧离子高于城市150倍。此外，区域内还有成都科学城、成都天府国际生物城、天府新区智能制造产业园、童世界乐园和中法农业科技园等产业配套。项目周边的学校资源也非常丰富，规划了两所幼儿园和K12一站式名校。

滨江郦城三期新栋加推

滨江郦城三期新栋加推，包括37#楼和43#楼。37#楼共33层，43#楼共31层。建面积为80-116㎡，每户赠送约30-35㎡的花园。层高为2.95米，梯户比为3T6户。物业费为2.05元/平，预计于2025年12月交房。

滨江郦城三期70年住宅信息

70年住宅信息包括151#楼和153#楼。151#楼共27层，153#楼共27层。面积为87-118㎡，每户赠送约30㎡的花园。层高为2.95米，梯户比为3T6户。物业费为2.2元/平，预计于2025年7月至2025年10月交房。

滨江郦城商业合院30#楼

商业合院30#楼的建面积为100平米，实得面积为170平米，得房率约为160%。每户赠送约30-35平米的超大私人空中庭院。价格仅需80万起，性价比超高。

滨江郦城三期111#楼即将新开

111#楼即将新开，标准层建面约86㎡，实得152㎡。一楼额外赠送约16-90㎡的花园。层高分别为1楼的5.8米，2-4楼的5.4米和5楼的5.35米。总共有5层，梯户比为1T4户。物业费为4.5元/平，预计于2025年交房。

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